金地工业区

“福田区正在研究金地旧工业区等的改造问题，一两年后，金地工业区将变身金地创新科技园，并加入环CBD高端产业发展带。”前日，福田区相关负责人告诉记者。

据了解，福田区正在打造的“环CBD高端产业带”包括以福田新口岸为基地的福田口岸经济产业圈；聚集沙头片区的泰然天安科技园、以深港合作创新为主的金地创新科技园、沙尾片区的世纪工艺品文化广场等。在本届高交会中，上沙科技创新园“国家信息产业部电信研究院南方分院正式开张，“华强北.中国电子价格指数”的正式发布都为福田区环CBD高端产业带添彩。

目前，福田区政府正在研究金地旧工业区等的改造问题，一两年后，金地工业区将变身金地创新科技园、梅林片区的中康燃机电厂将变为福田高新科技园，建成后的“福田科技广场”将成为深圳中心区的高科技总部基地，除了聚集国内外知名科技企业总部和研发中心外，福田科技广场还将成为公共技术服务平台、现代金融服务平台和科技中介服务平台的聚集中心。

物业概况：金地工业区地处福田区黄金地段,处于福强路旁,临近深圳中心区与车公庙商圈，近福田口岸，交通便利, 建设规模总量为281.43万平方米，周遍配套成熟,附近有金地集团的总部、新洲家乐福、苏宁电器、乐安居等。金地工业区原属深圳金地集团有限公司,原名为沙嘴工业区,1993年7月,正式定名为“金地工业区”,1997年,“金地工业区”被评为“全国城市物业管理优秀工业区”，近年来，随着经济的发展，深圳市政府为了产业的升级，建设了环CBD产业带。金地工业园定位是准备改造成“深港创新园区”，正好是在深港创新圈的中心。使产业能够更上一层楼，改善城市的环境提出了打造环CBD发展规划。该整栋物业位于福强路旁，位置非常好，方正实用,外表已经经过翻新，适合做大型企业总部。
基本情况：
地 址：福田区福强路旁
开 发 商：金地集团
物业管理：深圳市金地物业管理公司
管 理 费：1.5元/㎡/月（空调是分体空调）
使用年限：50年（1988年-2038年）
交 通：沙尾公交车站、金地花园公交站
推荐单位 ：整栋
建筑面积：6220平米
占地面积：2373.06平米（独立宗地号）
售 价：1.36亿元
物业状况：临福强路旁，外表现已翻新，整栋共六层，一本房产证，该栋物业为独立宗地号，现1楼租给做商业，楼上为办公，租客租约都是一年一签，租金每月30多万（现在市场租金50万/月以上）。
物业优势：
1、位置优越：物业位于深圳市福田区福强路大马路旁，广告位醒目，近深圳中心区、车公庙、福田口岸，交通非常方便。
2、 稀 缺 性：周遍没有类似物业出售，并且该物业是独立地块有独立宗地号，该栋物业是深圳关内出售整栋物业位置最好的一栋
3、 绝对优势：户型方正，板式结构，投资自用两相宜；容积率超低，
外表已经过全面的翻新改造。
4、 该物业楼前有30个左右独立停车位，仅1楼商铺的价值在7000万左右，1楼市场租金200元/平米左右。
5、 产权清晰，业主全权把握已签委托。